El precio del alquiler bajó un 4,8% en 2009

El precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cerró el 2009 con un descenso del 4,8% en comparación con el año anterior, tras situarse en 8,55 euros al mes por metro cuadrado en diciembre de 2009, según el informe anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es.

La vivienda de alquiler baja de precio en España desde hace 22 meses De esta forma, la tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008) y el 2009 se ha convertido en el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída fue más leve que la de 2008 (-7%).

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España que se registró en marzo de 2007 (10,12 euros al mes por metro cuadrado), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%.

Madrid registró crecimiento de precio

En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres, ya que en el primer trimestre el precio se mantuvo estable, mientras que en el segundo cayó un 0,3%, en el tercero descendió un 1,2% y en el cuarto, la variación registrada fue la más alta del año, con un -3,3%.

Por comunidades autónomas, al cierre de 2009 sólo Madrid registró crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler, con una variación interanual positiva del 0,8% y un precio medio de 11,06 euros por metro cuadrado al mes.

Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia, las comunidades más baratas Por su parte, País Vasco lideró el ranking de las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2009 (11,07 euros por metro cuadrado al mes), seguido de Madrid (11,06 euros), Cataluña (10,35 euros), Baleares (8,34 euros) y Navarra (8,18 euros).

En el extremo opuesto, se situaron Extremadura (5,10 euros por metro cuadrado al mes), Castilla-La Mancha (6,09 euros), Murcia (6,12 euros), Comunidad Valenciana (6,17 euros) y Galicia (6,23 euros).

San Sebastián, la ciudad más cara

Por provincias, los precios del alquiler cayeron en tasa interanual en 43 provincias de las 48 analizadas. Las caídas más destacadas se registraron en Huesca, con un descenso del -18,7%, Zaragoza (-13,3%) y Castellón (-13,1%).

La ciudad más cara en 2009 fue San Sebastián, con 13,2 euros el metro cuadradoLa ciudad más cara fue San Sebastián (Guipúzcoa), con un precio medio de 13,20 euros por metro cuadrado al mes; seguida de Barcelona capital (13,13 euros), Madrid capital (12,48 euros), Castelldefels (12,43 euros)y Sitges (12,22 euros).

En el lado opuesto, se situaron Baeza (Jaén), con 3,98 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Ourense, con 4,78 euros; Catarroja (Valencia), con 4,92 euros; Ferrol (A Coruña), con 4,96 euros, y Elche (Alicante), con 5,12 euros.