Un tercio de los vendedores ha bajado su vivienda un 5% para salvar el parón

Alrededor de un tercio de los vendedores de vivienda de Madrid y Barcelona y una quinta parte de los de Valencia han tenido que bajar el precio de sus inmuebles respecto a la oferta inicial para poder hacer frente al parón inmobiliario que vive el sector por el boom de los últimos años y por la subida de tipos, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.

Como media, la reducción del precio en estos casos ha oscilado en torno al 5% en en el caso de Madrid y Barcelona y algo más, del 6,4%, en la comunidad valenciana. La muestra está realizada sobre una base total de 18.000 clientes en Madrid, 6.700 en Barcelona y 3.200 en Valencia.

Los inmuebles más afectados por este descenso de precios (un 29,3% del total ofertado) han sido aquellos cuya superfice ronda entre los 80 y los 119 metros cuadrados y los menos los mayores de 250 metros cuadrados (14,2% del total).

Sin embargo, fue en este último nicho de viviendas donde se produjeron los mayores recortes de precios (de hasta el 7%) frente al descenso medio del 4,5% en el valor de los pisos de entre 80 y 119 metros cuadrados.

Estos datos confirman la tesis de Idealista y de otras firmas inmobiliarias online de que la débil coyuntura actual del sector inmobiliario, marcado por la ralentización de las ventas y la desaceleración de precios, abre grandes posibilidades para los compradores de viviendas debido a que los vendedores están más receptivos que nunca a las contraofertas lanzadas por los compradores.

 

DESCENSOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN CAPITALES ESPAÑOLAS

 

por ciudad	% inm bajan precio	% € bajada precio
madrid	27,0%	5,0%
barcelona	27,6%	5,6%
valencia	20,4%	6,4%
por tamaño (m2)	% inm bajan precio	% € bajada precio
>250	14,2%	7,0%
Entre 120 y 250	23,7%	5,6%
Entre 80 y 119	29,3%	4,5%
Entre 50 y 79	28,9%	4,6%
<50	26,3%	6,9%
por precio inmueble (euros)	% inm bajan precio	% € bajada precio
>1.000.000	14,2%	7,1%
Entre 600.000 y 999.999	20,9%	6,0%
Entre 300.000 y 599.999	28,3%	4,7%
Entre 200.000 y 299.999	30,4%	4,8%
< 200.000	28,7%	5,5%